EL ESPLENDOR DE RUBA RESIDENCIAL SA DE CV
MALA CALIDAD.... HERMOSILLO, SONORA, MÉXICO
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Categoría2
Febrero, 2012
Mensaje1
Texto del post1.
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Vecino
15/06/2012 12:06:06
lonas
A los que les puede salir el tiro por la culata son a los que tienen las lonas, CUIDADO NO SE CONFIEN, QUE HAY GENTE MUY MOLESTA, Ellos van a seguir vendiendo de alguna manera.
Alejandro Almaguer
15/06/2012 12:00:42
Respueta a Karina Gutierrez y vecino del Esplendor III
Buenos días vecinos, todos sus comentarios son bien recibidos y muy respetables.
Sin embargo veo que nada más me señalan a mi como parte del problema cuando este problema se origina entre dos partes.

Yo también estuve viendo la opción de vender mi casa y busque la opción de una empresa de bienes raices, fueron y me visitaron y lo primero que me pidieron fue la documentación de la casa:

1. Primer problema: no tenía planos hidrúalicos, elétricos y estructurales; batalle para que RUBA me entregara los planos, sobre todos los estructurales, ¿por que no entregan los planos? ¿Que esconden?

2. La gente a la que iba a consignar la venta de la casa me señala el problema de las cuarteaduras.
Este asunto de las cuarteaduras ya se había reparado por RUBA y después de menos de un año salieron muchas más cuarteaduras.
Voy a levantar el reporte a RUBA y me señalan que me espere ya que hay muchos reportes, después de darle largas al asunto me señalan que la garantía ya paso y que no van a levantar el número de folio para la reparación de mi casa.

Nos vamos a demanda con PROFECO y no nos ponemos de acuerdo, acudo a otra instancia (Minesterio Público) para demandarlo por fraude y los señores de RUBA no se presentan a la primera audiencia.

Entiendo que el Sr. Ordoñez ya no trabaja para RUBA pero él estuvo visitando nuestras casas viendo llegar a un arreglo, el nuevo gerente de RUBA no ha ido con nignuno de nuestros vecinos a buscar un arreglo, en mi caso entiendo que no lo van a buscar negociar por el asunto de la demanda con el ministerio público.

Con todo lo anterior quiero señalar que se ocupa disposición de ambas partes para llegar a un acuerdo, en mi caso yo no estoy cerrado a llegar a acuerdo y/o arreglos pero como no pudimos ponernos de acuerdo vamos a tener que esperar a que un tercero resuelva a favor de RUBA o un servidor.

Entre más tiempo se tome RUBA para ir a la audiencia del Ministerio Público, más tiempo se nos vamos a ir con todo este asunto.

Así como me señalan a mi como alguien que los esta afectando también les pido que lo hagan con RUBA.

Supongo que la gente de RUBA ve todos los comentarios de esta página y que hacen ellos?
Yo por lo menos doy la cara, recibo a gente en mi casa y contesto cada uno de los mensajes que se despliegan en esta página siempre respetando a la gente.

RUBA que hace?
Pidanle a RUBA que conteste.
Pidanle a RUBA que vaya a las audiencias con el ministerio público.
Pidanle a RUBA que nos trate como lo que somos, sus clientes!!! y no como unos cirqueros y problemáticos ya que así nos tachan.

Estoy peleando por el patrimonio de mi familia y por el futuro de mis hijos, mi casa esta abierta previa cita para que vean las condiciones de las cuarteaduras.

Considero que sólo exijo la justo y espero que esto se pueda resolver muy pronto para no seguir afectando los intereses de ustedes y los de RUBA.

Como siempre, estoy a sus ordenes.

Alejandro Almaguer.



Vecino
14/06/2012 19:32:04
LONAS
Coincido con el comentario de la Srita Karina
Yo tambien soy vecino de la 3ra etapa y no eh tenido ningun problema solamente el piso del baño de la estancia y lo reporte y me lo cambiaron de buena manera sin ningun problema, Sr Alejandro, No seria mejor tratar de vender la casa por otro lado o llegar a algun acuerdo con RUBA en venderles la casa a ellos mismos, y cambiarse a una casa de mejor calidad que usted diga cumple con todas sus peticiones (Yo busque en todo Hermosillo y no hay ninguna que se paresca a el Esplendor). De mi parte yo estoy enfadado de ver las lonas y ver como se devaluan estas casas que yo digo que la mayoria de vecinos opinamos lo mismo de las 3 etapas, que nos han salido buenas las casas, esta el problema en la 3ra etapa de la inseguridad y el carcamo, pero es algo que hasta que no se termine la 3ra etapa por completo no sera resuelto, y por lonas puestas por ustedes lo veo muy dificil que se termine la 3ra etapa muy pronto, porque la gente ya esta dudando en comprar casa ahi.

Sin mas por el momento espero y tenga un buen dia y tome en cuenta todas las opiniones que le diga la gente que si estamos conformes con las casas.

Saludos...
H2264
14/06/2012 18:50:07
VISITA 2264
AHI ITIENEN UNA MUY BUENA SUGERENCIA RUBA.- PAGUENLE LA CASA AL SR.ALEJANDRO CLARO AL PRECIO ACTUALIZADO. ESTE TEMA DE SEGURO YA LO HABRAN COMENTADO A NIVEL DIRECCION.
KARINA GUTIERREZ
13/06/2012 23:58:22
LONAS
SR. ALEJANDRO ALMAGUER, SOY UNA PERSONA QUE NO LE GUSTAN LOS PROBLEMAS CON VECINOS, SIEMPRE ME MANTENGO AL MARGEN, CON TODO RESPETO LE HAGO UNA SUGERENCIA, PORQUE EN LUGAR DE TANTOS DIMES Y DIRETES NO TRATO DE VENDER SU CASA? LO MISMO LES DIGO A TODAS LAS PERSONAS QUE CUELGAN SUS LONAS, LE COMENTO PORQUE YO GRACIAS A DIOS SE ME ESTA DANDO LA OPORTUNIDAD DE PODER COMPRARME UNA CASA EN ZONA MAS RESIDENCIAL, PERO UD. CREE QUE VOY A PODER VENDERLA MIENTRAS UD. TENGA ESAS MANTAS? CREO QUE EN ESTO TENEMOS QUE HACER MAS CONSCIENCIA, NOSOTROS MISMOS ESTAMOS DEVALUANDO NUESTRAS PROPIAS CASAS, YO ESTOY ASOMBRADA CON LA RAPIDEZ QUE VENDE RUBA, QUIERE DECIR QUE NUESTRAS CASAS GUSTAN Y NO SERIA DIFICIL VENDER.... NO CREE? DE VERDAD ME PREOCUPA ESTO, POR LO QUE HE LEIDO EN SUS COMENTARIOS, USTED TAMBIEN ESTA EN UN PLAN DE "AHORA LAS COSAS COMO YO QUIERO" ENTONCES CREO QUE ASI SERA DIFICIL QUE LLEGUEN A UN ARREGLO CREO YO.

SALUDOS.
Alejandro Almaguer
11/06/2012 14:54:46
Respuesta a VECINA
VECINA, con todo gusto te atiendo en mi casa, sólo avísame cuando quieres ir y en que horario considerando que es más factible que te pueda ver por la tarde.

No hay nada que esconder a diferencia tuya que sólo pones "VECINA".
Todo el tiempo he dado la cara y todos los comentarios llevan mi nombre.

Y por supuesto que "no me voy a dejar de cosas", la casa me costo mucho dinero y pienso seguir hasta donde me alcancen los recursos.

Gracias por usar este Blog y te reitero que estoy a tus ordenes, me gustaría poder atender a todos los que van a mi casa pero sólo les pido que me avisen cuando les gustraría ir para no hacerles perder tiempo, el TIEMPO ES EL RECURSO MAS VALIOSO, NUNCA REGRESA!!!

A sus ordenes,
Alejandro Almaguer.
VECINA
10/06/2012 22:51:25
NO TE APOYO
ALEJANDRO, NO TE DESGASTES POR DIOS,AHORA QUIERES METERTE A LA ETAPA 1? POR DIOS DEJATE DE COSAS! ELLOS NO TE HAN PEDIDO APOYO, NO TE ESTES METIENDO EN TERRENOS DONDE NO TE LLAMEN,YO YA FUI A BUSCARTE PARA VER QUE PASA EN TU CASA Y NO ME ABRISTE,PREGUNTO EN RUBA QUE SI CUAL ES TU PROBLEMA Y ELLOS DICEN QUE TAMPOCO QUIERES ARREGLAR, NI RECIBIR VIA TELEFONICA, NI PERSONALMENTE A NADIE. POR DIOSSS, NO TE AMARGUES!!
Vecino
10/06/2012 10:32:02
referente a respuesta de agua de Hermosillo
Sr. Almaguer y porque no copiò y pegó ese correo? el olor a drenaje porque no es en todas las casas?, en mi casa olía pero en un baño de arriba y en los demás no, e investigué con los vecinos y Ellos no tienen el problema, lo que hice fue cambiar la trampa quebrada, ese era el detalle.
Alejandro Almaguer
07/06/2012 19:49:16
Drenaje en El Esplendor
En uno de tantos mensajes que hay en este Blog, una persona de nombre Francisco Estrada señala textualmente:
"Ay que investigar esto muy bien, por expertos y no por los que traen esta campaña", refiriendose al asunto del drenaje.

Como seguimiento a lo que nos señala nuestro vecino, me di a la tarea de investigar en Agua de Hermosillo la realidad del drenaje en El Esplendor, a continuación les señalo lo que se me comunico a través de un correo electrónico por parte de Agua de Hermosillo:

CON EL FIN DE INFORMARLES LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE ALCANTARILLADO DEL FRACCIONAMIENTO EL ESPLENDOR, LES COMENTO QUE LAS DOS PRIMERAS ETAPAS DE DICHO FRACCIONAMIENTO, POR SU UBICACIÓN TOPOGRÁFICA CON RELACIÓN A LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE POR LA CALLE AGUSTÍN DEL CAMPO, DESCARGAN SIN NINGÚN PROBLEMA HACIA ESTA, CON PENDIENTES MUY FORZADAS PERO AL FIN DE CUENTAS LOGRA DESCARGAR, SIN EMBARGO EN LA TERCER ETAPA DE ESTAS PRIVADAS LAS COTAS TOPOGRÁFICAS DONDE SE UBICA LA INFRAESTRUCTURA, NO LE PERMITEN HACERLO POR GRAVEDAD, RAZÓN POR LA CUAL DE MANERA PROVISIONAL SE AUTORIZO A DICHA DESARROLLADORA RUBA, EL CONSTRUIR UN CÁRCAMO DE REBOMBEO Y CON ELLO HACERLO MEDIANTE BOMBEO DIRECTO A LA RED. ESTE HECHO GENERA QUE DONDE ROMPE PRESIÓN DICHA LÍNEA, LAS AGUAS NEGRAS DESCARGADAS DISGREGUEN GASES QUE AL MOMENTO DE LIBERARSE BUSCAN SALIDA ATRAVES DE LA RED Y COMO CONSECUENCIA LAS MOLESTIAS CAUSADAS EN LOS DOMICILIOS.
ESTE PROBLEMA SE SOLUCIONARA EN EL CORTO PLAZO, UNA VEZ QUE SE TERMINE DE CONSTRUIR EL COLECTOR AEROPUERTO, MISMO QUE SE UBICA AL PONIENTE DE DICHO FRACCIONAMIENTO Y HACIA DONDE SE FORMALIZARA LA DESCARGA DEFINITIVA DE ESTE FRACCIONAMIENTO. NO TENGO TIEMPOS PRECISOS PARA LA TERMINACIÓN DE DICHAS OBRAS PERO ESTÁN EN PROCESO.
SE RECOMIENDA EN CASO EXTREMO SOLICITAR A LA DESARROLLADORA RESPONSABLE DE LA CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS LA INSTALACIÓN DE UNA VÁLVULA CHECK O DE NO RETORNO PARA EVITAR EL REFLUJO DE DICHOS GASES HACIA EL INTERIOR DE LA VIVIENDA, ADEMÁS DE REVISAR LAS INSTALACIONES INTERIORES(TRAMPAS DE LAVA PLATOS O TARJAS, LAVABOS EN BAÑOS, CESPOL DE REGADERAS, DESCARGA DE LAVADORA, LAVADERO, ETC.), CERCIORARSE TAMBIÉN QUE EL TUBO DE VENTILACIÓN FUNCIONE ADECUADAMENTE SIN OBSTRUCCIÓN ALGUNA, YA QUE POR AHÍ ESCAPAN RÁPIDAMENTE LOS GASES PRESENTES EN LA RED.

Finalmente puedo resumir que es una realidad el Carcamo de Rebombeo así como también lo es los malos olores tanto de la etapa II como la etapa III.

El Esplendor III no tiene conexión a drenaje y el mismo comentario de Agua de Hermosillo señala QUE LAS AGUAS NEGRAS DESCARGADAS DISGREGUEN GASES QUE AL MOMENTO DE LIBERARSE BUSCAN SALIDA ATRAVES DE LA RED Y COMO CONSECUENCIA LAS MOLESTIAS CAUSADAS EN LOS DOMICILIOS.

Desconozco si en la etapa I también tienen problemas de olores en los baños pero eso se resuelve muy fácil, voy a consultarlo con nuestros amigos y vecinos de la etapa.

Saludos,

Alejandro Almaguer.
02073
07/06/2012 13:46:53
EL QUE SE ESPECIFICA
Parece que ya no esta en la empresa el Sr. Octavio Ordoñez, ahora el que esté al frente de ruba y en representación a este problema pues que de la cara y atienda las peticiones de este problema. No se trata de pasarle la papa caliente al que venga y este al otro....

Atiendan a este Sr. Alejandro Almaguer y se acaba el problema, para que tanto brinco.
Alejandro Almaguer
04/06/2012 12:28:32
Respondiendo a sus comentarios
Buenos días, si bien es cierto que en la etapa II hemos colgado lonas, me deslindo de las lonas que se colgaron en la etapa III, a lo mejor siguen el ejemplo de la etapa II pero finalmente las lonas de la etapa III se colgaron por un grupo de vecinos que así lo acordo.

En cuanto a que vino gente de Cd. Juárez a visitarme a mi casa, es totalmente cierto.
PERO RESALTO QUE EN EL MODULO DE VENTAS DE RUBA SOLO LES COMENTAN VERDADES A MEDIAS.

¿Les informaron que llegaron a mi casa sin avisar y que Yo estaba trabajando? Que esperaban los señores de RUBA Juárez, que dejara mi trabajo tirado y saliera corriendo para ir a verlos.

¿Les informaron que tengo más de dos años batallando con problemas en mi casa y hasta que se interpuso una demanda empezaron a prestarme atención?(eso fue en un principio, ahora ya ni me "pelan").

Y más aún, les informaron que las personas de Cd. Juárez estuvieron en mi casa un día antes de la audiencia con PROFECO?

Les informaron que nos han tachado de cirqueros, necios y de muy dificil trato?

Les informaron que un servidor cambio la alfombra de la escalera por que me la dejaron toda sucia después de las supuestas reparaciones?
¿Les informaron que RUBA quedo en limpiar la alfombra y dejarla limpia pero nunca lo hicieron?

Les informaron que un servidor cambio el piso del baño por que se filtraba el agua y que tuve que levantar la tina para arreglarla porque ellos nunca respondieron?

Les informaron que no nos querían dar los planos hidraúlicos, eléctricos y estructurales de la casa?
Y que tuve que decirles que iba a vender la casa para que accedieran a entregarme los planos.

Por cierto, ¿a ustedes les entregaron los planos?

Les informaron que la propuesta de reparación de mi casa es poner una malla, poner un sellador en las fisuras´y volver a texturizar?
Les informaron que ya realizaron esa reparación en mi casa hace año y medio y que la casa ya esta peor con las cuarteaduras?


Así como ellos dicen algunas cosas, también quiero que se sepa la verdad y que no les cuenten las verdades a medias.

Afortunadamente tengo evidencia fotografica de todos los males que aquejan a mi casa y con gusto recibo a quien quiera ir a nuestra vivienda para que vean las cuarteaduras de la casa.

Es claro que cada quien cuenta como le fue en el circo, a mi me ha ido muy mal y si bien he tomado actidudes de otro nivel con RUBA, esto ha sido por que ellos lo provocaron.

Estoy en la mejor disposición de negociar con RUBA y quitar las lonas, pero ahora no va a ser bajo las condiciones que ellos establezcan, van a ser las condiciones que establezca un servidor o las que determine el Mininsterio Público por la demanda de fraude que se interpuso en contra de RUBA.

Por cierto, tambien les informaron en el modulo de ventas que RUBA no se presentó a la demanda por fraude que se interpuso en el ministerio público?

En fin, puedo hacer una carta muy larga con todo lo que hemos pasado por la casa, MI PACIENCIA YA SE ACABO Y SI LA GENTE DE RUBA ME TACHA DE MUY DIFICIL, PUES LO UNICO QUE PUEDO SEÑALAR ES QUE HAN OLVIDADO QUIEN ES EL CLIENTE Y MUY PROBABLEMENTE CONSIDERAN QUE LES ESTOY PIDIENDO UN FAVOR PARA QUE ARREGLEN MI CASA.

Gracias y a sus ordenes,
Alejandro Almaguer



Karla ´López
04/06/2012 1:04:40
dudas
Sr. Almaguer, a Ud. no le afectn las lonas porque si vive en la etapa 2 su cerrada ya está terminada, pero si nos afecta a los de la 3 porque para que terminen y puedan cerrar esta etapa ahora se va tardar, Lamentablemente nosotros no tenemos tiempo para las juntas, trabajamos todo el día y el domingo descansamos.
FUTURA VECINA
04/06/2012 0:02:36
duda
A mi me hicieron el mismo comentario cuando pregunte a la vendedora el porque estaban esas lonas en algunas casas.
DUDAS
03/06/2012 23:59:55
lonas
Sr. Almaguer, será verdad que vino una persona especialmente desde Cd. Juarez a atender su caso y Ud. no quiso abrir su puerta? esa es la información que están dando de Ud. en el módulo de ventas, lo tienen identificado como una persona MUY DIFICIL, que Ud. y varias gentes se están aprovechando de la situación.
Alejandro Almaguer
03/06/2012 23:36:56
RESPUESTA A ANONIMO Y FRANCISCO ESTRADA
Aprovecho este medio para responder a sus comentarios.

Al Sr(a) Anonimo le puedo señalar que mi casa la pague de contado y tengo las escrituras originales en mi poder, todos mis comentarios tienen mi nombre y no me escondo a través de un ANONIMO para ofender a los vecinos, desconozco quien es la Sra. Abigali Cuñasich pero si tienes algún problema con ella, te invito a que lo platiques y que resuelvas los problemas por otro medio.

Al Sr. Francisco Estrada, no estoy contratado por ninguna competencia de RUBA ni la traigo con la empresa, sólo estoy defendiendo los derechos y patrimonio de mi familia.
Yo también vivo agusto en la cerrada pero mi casa tiene serios problemas estructurales, no lo digo Yo, lo señala un reporte elaborado por un ingeniero civil que contrate para revisar las cuarteduras en toda la planta alta.

Entieno la situación de las lonas y que de alguna manera incomoda pero reitero que no voy a ceder terreno a RUBA y voy a presionar por todos los medios a mi alcance hasta que la gente de RUBA responda de manera satisfactoria.

Mi nombre es Alejandro Almaguer y vivo en Privada Andina Oriente No. 29.
Estoy a sus ordenes para cualquier pregunta o comentario.

Saludos y gracias por usar este espacio,

AA
FUTURA VECINA
03/06/2012 21:28:58
DUDAS...
ES BUENO TENER ESTE TIPO DE ESPACIOS PARA CONSULTAR, YA QUE ADQUIRIR UNA VIVIENDA ES UNA DESICION IMPORTANTE, EL FRACCIONAMIENTO ME GUSTO, SE VE TRANQUILO, LA VIGILANCIA DE LA ENTRADA ME PARECE BUENA, LOS ALREDEDORES NO ME AGRADAN TANTO, PERO EL PRECIO DE LA CASA Y ESPACIO NO LO ENCUENTRAS EN OTRO LUGAR, SI ME PREOCUPA LO DEL DRENAJE Y LAS LONAS ...OTRA COSA LEI TAMBIEN ES QUE SE TRASMINA LA TINA DE LA RECAMARA PRINCIPAL, ESO ES EN VARIAS CASAS???
Karla López
03/06/2012 19:14:21
respuesta a futura compradora
No te sabría decir si sea a consecuencia, pero si que en mi casa no huele a drenaje.
Francisco Estrada
03/06/2012 18:52:45
drenaje
Ay que investigar esto muy bien, por expertos y no por los que traen esta campaña, yo no estoy de acuerdo con las lonas, consejo para RUBA, investiguen quien es el Sr. Alejandro Almaguer si es contratado por su competencia o ya la trae con alguien de la empresa. yo vivo muy agusto y no me parece.
FUTURA COMPRADORA
03/06/2012 18:37:48
DRENAJE
GRACIAS POR CONTESTAR A MI PREGUNTA, ENTONCES EL PROBLEMA DEL DRENAJE NO AFECTA EN MAL OLOR EN LOS BAÑOS O LAVAMANOS?
Karla López
03/06/2012 18:33:57
respondiendo a la pregunta del drenaje
Mi esposo ya investigó bien, la información que le dieron es que el cárcamo existe provisionalmente, ya que en las otras dos cerradas se pudo conectar el drenaje por la tubería de rio de plata, y en la etapa 3 no hay todavia por donde, pero que con el cárcamo que está atras mandan las aguas al drenaje. Que ya van a empezar a construir enseguida de la etapa 3 y con esto quedaria conectado a la red.
Ahora ay que preguntar en Agua de Hermosillo, no creo que a Ruba le convenga hacerlo asi, quiero creer que fue autorizado.
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